7 consejos que debes conocer al vender tu casa - Terrassa 1877. Comprar, vender y alquilar inmuebles
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7 consejos que debes conocer al vender tu casa

7 consejos que debes conocer al vender tu casa

7 consejos que debes conocer al vender tu casa

7 consejos que debes conocer al vender tu casa

¿Sabes lo básico para vender tu Casa? Sácale el máximo partido a tu inmueble. ¡Él lo vale!

“Una imagen vale más que mil palabras” y para ti que quieres vender tu casa también se aplica, y lo sabes.

Aumenta la posibilidad de cerrar la venta, para ello es importante que te asegures de presentar la imagen de tu casa y lo más importante es el estilo de vida que ofreces con tu casa.

Da valor a todo lo positivo que tiene tu inmueble.

Para ello te damos los que consideramos los 7 consejos básicos:

1) Hacer las pequeñas reparaciones necesarias

En los detalles está la diferencia, una puerta que no cierra bien, una bombilla fundida, las paredes algo oscuras… etc, son detalles muy importantes a la hora de causas una buena impresión a quien visita tu casa. Estos detalles dan más valor a la casa en términos económicos.

Pintar las paredes, arreglar bombillas, puertas y esas pequeñas cosas que se reparan con poco coste pero con una sensación muy agradable de que todo está en perfecto estado.

2) Mantener limpia y con olor agradable la vivienda

No hay nada peor que entrar en una casa sucia y desordenada. Mientras más ordenada y menos objetos haya en la casa, mejor, dará una sensación de mucho más espacio.

Cuesta poco ordenar y despejar la casa y a cambio dará muy buena imagen, que es de lo que se trata. También es importante cuidar el olor de la casa: prohibido el olor a tabaco, comida o a animales de compañía.

3) Despersonalizar al 100% la vivienda

La idea es que quien entre en tu casa pueda imaginarse fácilmente viviendo allí. Imagínate entrar en una casa con fotos de los propietarios y sus familiares; difícilmente te imaginarás viviendo allí.

Retira todo lo que pueda recordar a otras personas y deja la casa lo más “neutra” posible, con el fin de que el comprador que la visite pueda imaginarse viviendo allí.

4) Hacer fotos que resalten espacios y luminosidad

La sensación de espacio y luminosidad es muy importante a la hora de decidirse en la compra de lo que va a ser el hogar de una familia.

¿Conoces el home staging (imagen cuidada de tu inmueble/piso/casa…)? se trata de una técnica de marketing que permite ofrecer una imagen de tu inmueble lo más atractiva posible para el comprador.

Es importante que las fotos muestren no una casa sino un hogar donde disfrutar, un lugar agradable, luminoso, cuidado y ordenado. El comprador tiene que sentirse bien, como en su casa, de ahí la importancia de las fotos y vídeo.

5) Descripción detallada de la vivienda

Mientras más detalles a la hora de describir el inmueble que quieres vender, darás más facilidades para decidirse al comprador ya que resolverás así casi todas sus dudas.

Es bueno también explicar lo más atractivo del barrio donde está en inmueble, lo cerca del transporte público, colegios, parques, hospitales, cerca del mar, de la montaña; todo lo que indique calidad de vida.

6) Ajustar el precio al de mercado

Determinar el precio al que vas a ofertar tu casa no es algo fácil. Para hacerte una idea, busca pisos similares al tuyo en cuanto a los metros cuadrados, ubicación y características en los portales inmobiliarios.

Haz una media de los precios y evita fijar un importe muy por encima de esta cifra pensando que así tendrás más margen de negociación.  Si pones tu piso a la venta a un precio más alto que los similares en la zona, estarás ayudando a tus vecinos a vender el suyo y el tuyo no se venderá; oferta y demanda.

7) Infórmate bien de los pasos para la venta: Busca asesoramiento antes de firmar.

Si finalmente alguien se ha enamorado de tu piso, pero no tienes idea de cómo proceder, busca asesoramiento.

Hay una primera parte del contrato de arras, y luego luego viene el notario y puede ser él quien oriente en la operación.

Esperamos que este artículo sea de tu interés
Puedes dejarnos tu consulta o comentario.
Saludos y mucho éxito en tus proyectos.
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