24 Abr Hipoteca Inversa
La Hipoteca Inversa es una operación financiera pensadas para adultos de la tercera edad que consiste en adquirir dinero gracias al valor de su vivienda, sin dejar de tener el derecho de propiedad sobre ella. Numerosas entidades financieras y aseguradoras ofrecen este producto, como por ejemplo la Hipoteca Inversa de Catalana Occidente.
¿Cómo funciona una hipoteca inversa?
Es conocida como la hipoteca reversible o pensión hipotecaria. Realmente consiste en un préstamo hipotecaria, cuya garantía es una vivienda que sigue siendo disfrutada y habitada por su dueño o dueños hasta su fallecimiento, sin dejar de ser los propietarios, mientras todo ese tiempo reciben una renta mensual.
¿Quién da una hipoteca inversa?
Entidades de Crédito como la hipoteca inversa de Banco Santander, Banco BBVA, ING Direct y otros…
Agencias de Seguros o Aseguradoras y asesores como: La hipoteca inversa de Seguros Catalana Occidente, Mapfre, Caser Seguros, Santa Lucía, Óptima mayores, y otros
Se trata de producto financiero muy pensado para el perfil de personas, y esto lo hace muy apetecible para una persona mayor con la idea de complementar la pensione. Antes de decidir contratarla, debemos conocer bien los pros y contras que lo acompañan para considerar si se adecua a nuestras necesidades financieras.
¿Para quien está pensada?
Este complemento a la pensión, es un producto requiere ser mayor de 65/67 años, aunque puede variar dependiendo de la entidad financiera o aseguradora, con la que se contrate.
Además de la edad es necesario ser titulare de la vivienda en propiedad, normalmente siendo esta la residencia habitual pues así podremos disfrutar de la exención del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
La renta resultante exenta del IRPF aunque se trate de una segunda residencia. Podremos suscribirla sobre segundas residencias pero en este caso no disfrutaremos de la exención nombrada (IAJD), que supone su principal beneficio fiscal.
¿Cómo se regula legalmente?
En España la hipoteca inversa está regulada por la Ley 41/2007 (por la que se modifica la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario de 1981).
Es importante saber que es posible contratar la Hipoteca Inversa por más de un titular de la vivienda, un matrimonio, e igualmente no se perderá la propiedad de la misma ni su uso y disfrute. Una alternativa es Alquilar tu piso como plan de jubilación.
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